Loyer Juste

    Encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne : calculez votre plafond

    Sachez en 2 minutes si vous payez trop à Lyon et Villeurbanne, ce que cela représente chaque mois, et comment demander la baisse à votre propriétaire, d'abord à l'amiable.

    Gratuit · Résultat sans email · Votre propriétaire n'est pas informé

    Applicable aux baux signés depuis le 1er novembre 2021

    Exemple de résultat

    Rue de la République, Lyon 2e · T2 de 40 m², vide

    150 €par mois au-dessus du plafond légal

    Plafond légal 720 €Au-dessus +150 €

    Loyer de 870 € choisi pour l'exemple. Immeuble d'avant 1946, barème préfectoral des baux signés à partir du 1er novembre 2025.

    Lyon et Villeurbanne appliquent l'encadrement des loyers depuis novembre 2021. Le zonage est basé sur un carroyage fin (mailles de 200m) pour refléter les disparités de marché à l'échelle du quartier. Ce système innovant assure une précision inégalée dans la détermination des plafonds de loyer.

    Arrondissements + Villeurbanne
    10
    Habitants concernés
    660 000
    En vigueur depuis
    Nov. 2021
    Précision du zonage
    200m

    Les 10 arrondissements et communes concernés

    Lyon 1erLyon 2eLyon 3eLyon 4eLyon 5eLyon 6eLyon 7eLyon 8eLyon 9eVilleurbanne

    Ce qu'il faut savoir

    • Zonage par carroyage (mailles 200m) pour une précision maximale
    • Applicable à Lyon (9 arrondissements) et Villeurbanne
    • Barèmes renouvelés au 1er novembre de chaque année
    • 5 époques de construction distinctes
    Les quais de Saône à Lyon, Fourvière en arrière-plan
    Encadrement depuis novembre 2021
    Les Gratte-Ciel de Villeurbanne
    Barème préfectoral appliqué
    Une personne lit un courrier près de la fenêtre, à Lyon
    Résultat sans email

    Comment vérifier votre loyer à Lyon et Villeurbanne ?

    1. Entrez votre adresse

      Renseignez votre adresse complète à Lyon et Villeurbanne. Nous détectons automatiquement votre zone parmi les barèmes en vigueur à Lyon et Villeurbanne.

    2. Décrivez votre logement

      Surface, nombre de pièces, époque de construction, meublé ou vide : ces critères déterminent votre plafond légal.

    3. Obtenez votre résultat

      Comparez votre loyer au plafond légal à Lyon et Villeurbanne. En cas de dépassement, accédez à un dossier complet pour contester (Arrêté préfectoral du Rhône · Lyon-Villeurbanne).

    Ils ont vérifié leur loyer

    3 789

    estimations réalisées

    1 278

    locataires accompagnés

    Note moyenne : 4,4/5

    • « Mon propriétaire a accepté de baisser mon loyer de 85 € dès réception du courrier. Service rapide et efficace ! »

      Julien R.

      Lyon 3e

      -85 €/mois

    • « L'estimation gratuite m'a convaincu. 110 € d'écart identifié, documents clairs et conformes à la législation. »

      Pierre V.

      Villeurbanne

      -110 €/mois

    • « Grâce à Loyer Juste, j'ai récupéré 2 400 € de trop-perçu. La procédure était simple et les courriers très bien rédigés. »

      Sophie M.

      Paris 11e

      -200 €/mois

    • Je ne savais pas que mon loyer dépassait le plafond de 120 €.

      « En 5 minutes j'avais mon estimation et mes documents prêts. »

      Amina B.

      Lille

      -120 €/mois

    • « Très bon service. Le calcul est transparent et j'ai pu récupérer 780 € sur l'année grâce aux documents juridiques. »

      Thomas D.

      Bordeaux

      -65 €/mois

    • J'hésitais à contester mon loyer.

      « Loyer Juste m'a donné confiance. Résultat : 1 800 € récupérés sur l'année ! »

      Claire L.

      Montpellier

      -150 €/mois

    • « Le rapport qualité-prix est imbattable. Pour 129 €, j'ai économisé plus de 3 100 € sur l'année. »

      Marc P.

      Paris 18e

      -260 €/mois

    • « Mon propriétaire a régularisé sans passer par le tribunal. 95 € de moins par mois, ça change tout ! »

      Nadia K.

      Saint-Denis

      -95 €/mois

    • En tant que locataire, je me sentais démunie.

      « Loyer Juste m'a armée juridiquement. 175 € récupérés chaque mois ! »

      Fatima H.

      Montreuil

      -175 €/mois

    • « Procédure ultra simple. J'ai envoyé le courrier recommandé et mon loyer a baissé de 140 € en 3 semaines. »

      Lucas G.

      Paris 20e

      -140 €/mois

    Faites glisser pour voir les 10 avis.

    Cadre juridique

    Le dispositif lyonnais se distingue par son zonage par carroyage, unique en France. Chaque maille de 200m dispose de loyers de référence calculés par l'ADIL du Rhône et la Métropole de Lyon. L'arrêté préfectoral est renouvelé au 1er novembre, avec des données collectées sur l'année précédente.

    Texte applicable

    Arrêté préfectoral du Rhône · Lyon-Villeurbanne

    Applicable aux baux signés depuis le 1er novembre 2021

    Premier aperçu à Lyon et Villeurbanne

    Fourchette indicative, sans email. Le plafond exact dépend de votre adresse et de l'époque de l'immeuble.

    Saisissez votre loyer et votre surface pour voir la fourchette du plafond

    Fourchette tirée du barème entré en vigueur le 1er novembre 2025 · complément de loyer non pris en compte

    Nos engagements

    • Un prix connu avant de payer

      La vérification est gratuite. Le dossier est proposé dès 99 €, sans abonnement, et le montant exact s'affiche avant tout paiement.

    • Garantie 30 jours sur le dossier

      Si l'analyse de votre dossier conclut que votre loyer est conforme au plafond légal, le prix payé vous est intégralement remboursé (CGV, article 5 bis).

    • Un paiement sécurisé

      Le paiement passe par Stripe : vos coordonnées bancaires ne transitent pas par nos serveurs.

    • Vos données restent les vôtres

      Aucune revente, suppression sur demande. Votre propriétaire n'en sait rien tant que vous ne lui écrivez pas (confidentialité).

    Questions fréquentes à Lyon et Villeurbanne

    Les réponses aux questions que se posent le plus souvent les locataires de ce territoire.

    Une autre question ? Écrivez-nous, nous répondons sous 24 h.

    Le carroyage divise le territoire en mailles carrées de 200 mètres de côté. Chaque maille possède ses propres loyers de référence, ce qui permet une précision bien supérieure aux zonages par quartier utilisés dans d'autres villes. Notre outil identifie automatiquement votre maille.

    Oui, les 9 arrondissements de Lyon sont couverts, ainsi que la commune de Villeurbanne. Les autres communes de la Métropole de Lyon (Caluire, Vénissieux, Vaulx-en-Velin…) ne sont pas encore couvertes par le dispositif.

    Les 5 époques sont : avant 1946, de 1946 à 1970, de 1971 à 1990, de 1991 à 2005, et après 2005. L'époque de construction influence significativement le loyer de référence applicable.

    Utilisez notre outil pour vérifier le plafond applicable à votre adresse. Si un dépassement est confirmé, nous vous fournissons un dossier complet incluant le courrier de contestation et les pièces à joindre pour la CDC du Rhône.

    Oui, chaque maille de 200 m dispose d'un loyer de référence distinct pour le meublé et pour le vide, avec une majoration au m² fixée par l'arrêté préfectoral du Rhône pour les locations meublées.

    Le complément de loyer se conteste dans les 3 mois suivant la signature du bail devant la CDC du Rhône. Le dépassement du loyer de base, hors complément, peut être contesté pendant toute la durée du bail, dans la limite d'une prescription de 3 ans.

    Oui, le plafond de la maille concernée s'applique à la signature initiale comme au renouvellement du bail. Une hausse n'est possible qu'en cas de sous-évaluation manifeste ou de travaux d'amélioration.

    Oui, aucune exemption n'existe pour les constructions récentes. L'époque de construction (dont la tranche après 2005) fait simplement varier le loyer de référence de la maille concernée, elle ne dispense pas de l'encadrement.

    Le préfet du Rhône peut le mettre en demeure de se conformer et de rembourser le trop-perçu sous 2 mois. En l'absence de régularisation, une amende administrative jusqu'à 5 000 € (particulier) ou 15 000 € (société) est possible.

    La commission est paritaire, composée à parts égales de représentants des bailleurs et des locataires. La saisine est gratuite, la convocation intervient au moins 15 jours avant la séance et l'avis est rendu sous 2 mois maximum.

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    Vérifiez en 2 minutes si votre loyer respecte le plafond légal à Lyon et Villeurbanne. Estimation 100% gratuite, données officielles.