Loyer Juste, simulateur officiel, ADIL, avocat : quelle solution choisir ?
Loyer Juste ne remplace pas la source officielle de l'encadrement des loyers, il s'appuie dessus. Voici, sans détour, ce que chaque option fait bien et ce qu'elle ne fait pas.
Gratuit · Résultat sans email · Votre propriétaire n'est pas informé
Sur la donnée réglementaire elle-même, rien ne remplace la source officielle de votre territoire (préfecture, mairie, DRIHL) : c'est elle qui fixe les plafonds. Loyer Juste ne prétend pas s'y substituer. Sa raison d'être est ailleurs : réunir 9 territoires en un seul endroit, éviter d'avoir à chercher le bon outil ville par ville, et surtout aller au-delà du simple chiffre en générant directement les courriers et documents de contestation si votre loyer dépasse le plafond.
Comparatif détaillé
| Simulateur officiel | ADIL | Avocat | Loyer Juste | |
|---|---|---|---|---|
| Prix | Gratuit | Gratuit | Selon le cabinet | Gratuit, dossier dès 99 € |
| Délai pour un premier résultat | Quelques minutes | Souvent plusieurs semaines | Variable | 2 minutes |
| Couverture géographique | Un outil par territoire | Une antenne par département | National | 9 territoires réunis |
| Source des plafonds | L’arrêté lui-même | Mêmes textes | Mêmes textes | Barèmes officiels |
| Après l’estimation | Non | Conseil oral | Rédaction et suivi | Dossier prêt à envoyer |
| Accompagnement humain | Non | Sur rendez-vous | Oui | En option |
Le détail, option par option
Simulateur officiel
- Couverture géographique
- Un outil différent par territoire, à identifier soi-même
- Source des plafonds
- Source primaire : l’arrêté préfectoral lui-même
- Après l’estimation
- Aucun : le chiffre seul, à vous de continuer
ADIL
- Délai pour un premier résultat
- Souvent plusieurs semaines pour un rendez-vous
- Source des plafonds
- Mêmes textes réglementaires
- Après l’estimation
- Conseil oral, aucun document fourni
Avocat
- Délai pour un premier résultat
- Variable selon disponibilité
- Couverture géographique
- National, selon le cabinet
- Source des plafonds
- Mêmes textes réglementaires
- Après l’estimation
- Rédaction et suivi complet de la procédure
- Accompagnement humain
- Oui, de bout en bout
Loyer Juste
- Prix
- Gratuit pour l’estimation, à partir de 99€ pour le dossier de contestation
- Couverture géographique
- 9 territoires réunis au même endroit
- Source des plafonds
- Barèmes préfectoraux officiels
- Après l’estimation
- Courriers et documents de contestation générés automatiquement
- Accompagnement humain
- En option : juriste par téléphone (30 min, dès 50€), inclus dans le Dossier Complet + Accompagnement juriste
Vous décidez ensuite si vous continuez avec nous, l'ADIL ou un avocat.
Questions fréquentes
Une autre question ? Écrivez-nous, nous répondons sous 24 h.
Non, et ce n'est pas l'objectif. Les simulateurs officiels (préfecture, mairie, DRIHL) sont la source primaire de la donnée réglementaire : Loyer Juste s'appuie sur les mêmes barèmes, mais réunit 9 territoires au même endroit et va plus loin en générant directement les courriers et documents de contestation.
L'ADIL reste une ressource gratuite et utile, en particulier pour les situations complexes ou les questions qui dépassent le calcul du plafond. La contrepartie est le délai d'obtention d'un rendez-vous, souvent de plusieurs semaines, et l'absence de document prêt à l'emploi à l'issue de l'échange.
Quand le propriétaire ne répond pas à un courrier amiable, conteste le dossier, ou que l'affaire va jusqu'au tribunal judiciaire. Loyer Juste couvre l'estimation et les démarches amiables (courriers, saisine de la Commission Départementale de Conciliation) ; un avocat reste nécessaire pour une représentation en justice.
Vous pouvez tout à fait le faire, il est fiable et gratuit. Loyer Juste a un intérêt si votre logement peut relever de plusieurs territoires, si vous préférez un parcours unique plutôt que de chercher l'outil propre à votre ville, ou si vous voulez enchaîner directement sur les courriers de contestation en cas de dépassement.
Vérifiez votre loyer gratuitement en 2 minutes
Si un dépassement est détecté, vous décidez ensuite si vous continuez avec nous, l'ADIL, ou un avocat.